광주탄성코트 베란다 천장 곰팡이가 반복될 때 살펴보는 순서

베란다 천장에 곰팡이가 한번 생기면 닦고 또 닦아도 몇 달 지나 다시 올라와서 지치는 분이 많아요.
광주탄성코트를 알아보고 계시다면 코팅 전에 천장 얼룩이 왜 생기는지부터 살펴보는 것이 순서예요.

하나씩 살펴볼게요.

얼룩의 모양을 먼저 보기

물이 번진 듯한 둥근 얼룩은 위쪽에서 물이 스며든 흔적일 수 있어요.
검은 점이 퍼지는 모양은 습기와 곰팡이의 결과일 가능성이 커요.

가장자리가 누렇게 변해 있다면 물이 마르기를 반복한 자국일 수 있어요.
사진을 찍어 보관해 두면 시간이 지나며 번지는지 확인하기 좋아요.

같은 자리에서 같은 각도로 찍고 날짜를 적어 두면 비 온 뒤에만 커지는지, 겨울에만 짙어지는지가 보여요.
이 기록이 있으면 시공팀에게 원인을 설명하기도 훨씬 수월해요.

천장은 손이 닿지 않아 만져 보기 어려우니, 불을 끄고 손전등을 옆에서 비추어 표면이 부풀었는지도 살펴보세요.

어떤 원인이 있을까요

• 외벽에 면한 천장 모서리의 결로
• 윗집이나 옥상, 배관에서 스며드는 물
• 환기 부족으로 쌓인 습기
• 빨래를 널어 두는 습관으로 늘어난 실내 습도

원인이 하나인 경우도 있지만 여러 가지가 겹치는 집도 많아요.
겹쳐 있을 때는 한 가지만 잡아서는 반복될 수 있어요.

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코팅 전에 점검할 것

물이 새는 곳이 있다면 코팅으로 덮어도 다시 올라와요.
윗집이 있는 아파트라면 관리사무소에 문의해 윗집 배관이나 방수 상태를 알아보는 방법이 있어요.

단독주택이나 최상층이라면 옥상 방수 상태도 살펴보세요.
누수가 의심되면 코팅보다 원인 점검이 먼저예요.

코팅이 도움이 되는 경우

결로로 인해 표면이 계속 젖고 마르면서 페인트가 들뜨고 곰팡이가 생기는 경우에는 표면을 정리하고 방수·방습성이 있는 도막을 입히는 방법이 도움이 될 수 있어요.
다만 환기 습관이 바뀌지 않으면 효과가 짧아질 수 있어요.

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평소 관리 방법

빨래는 가급적 환기가 되는 곳에서 말리고, 베란다 창은 맑은 날 자주 열어 주세요.
가구를 벽에 바짝 붙이지 않고 약간 띄워 두면 공기가 통해요.

천장에 곰팡이가 보이면 초기에 닦아 주는 것이 번지는 것을 늦춰요.
겨울에 난방을 켜고 베란다 문을 닫아 두면 안쪽 온도와 바깥 온도 차이가 커져 결로가 더 잘 생겨요.

하루에 한 번이라도 짧게 문을 열어 공기를 바꿔 주고, 제습기를 쓴다면 베란다 문 근처에 두는 방법도 있어요.
천장 구석에 가구나 상자를 쌓아 두었다면 공기가 고이지 않도록 간격을 띄워 주세요.

시공 전 준비

베란다 물건을 모두 거실로 옮기고 바닥에 보호 천을 깔 준비를 해요.
천장 작업은 먼지와 냄새가 생기기 쉬워서 환기 계획을 세워 두세요.

마른 뒤에도 일정 시간은 물청소를 피하는 것이 좋아요.

광주탄성코트를 알아보는 중이라면 줄눈하마에 천장과 벽 상태를 남겨 주세요.
담당자가 연락해 상황을 듣고 총 금액을 전화나 문자로 안내해 드려요.